一、地理位置：

    位于长春市宽城区长白小区1号，距离火车站50米，交通发达，数条公交都是以火车站为首发站，通往城区各个地方，属教繁华商业区。该地区人、车流量大，交通、水电、通讯等基础配套完善，各项公共配套齐全，附近有大型商场等物业。

二、标的基本属性：

1、  权利状况：

    该标的属于长春邮政局，拥有合法的使用权、收益权、占有权以及处置权，房屋所有权证“长房权字30300388号”，国有土地使用证“吉国用（2000）字第010300015号”的土地。

2、  建筑物概况：

    邮政宾馆为钢筋混凝土结构，主体15层（地下一层及地上15层），用途办公（现为宾馆），建筑面积10398.32㎡,外墙瓷夸罩面(一层外墙为大理石),内墙白灰粉饰,大理石地面,木门(一层为旋转门)。现该标的地下一层为洗浴，地上一层为大厅，二、三、五层为餐厅，四层为会议厅，六至十五层为客房，室内木质装修，水电暖齐全。

3、  土地概况：

   该宗土地用途为商服，土地使用权类型为出让，终止日期2044年4月24日，土地使用面积649㎡。

三、市场前景分析：

 长春作为吉林省的省会，是全省政治、经济、科技和金融中心。近年来，政府加大招商引资的力度，不少具有相当实力的大型企业入驻长春，振兴长春的经济发展，带动了第三产业如餐饮、宾馆的快速升温。

    总之，该标的有着良好的市场前景，乐观的投资回报。