疯狂 12号喊出58万

　　昨日的公厕拍卖是受成都火车北站管委会委托进行的，拍卖标的为位于火车北站九州宾馆北侧的九州公厕两年的经营权，资料显示，九州公厕面积88平方米，此次连同公厕一起拍卖的，还包括公厕旁一个面积约11平方米的杂货铺。

　　昨日上午10时30分，拍卖会正式开始，拍卖师宣布：“九州公厕面积88平米，属二类公厕，核定的收费标准为0.2元/人/次，拍卖成交后，此一价格不得随意提高，否则属于违规。”接着，拍卖师公布起拍价为20万/年，加价幅度为5000元/次，可以跳价。

　　“20万！有没有人……”拍卖师宣布拍卖会正式开始。一眨眼的功夫，拍卖价格就飙升到33万，此时，拍卖师也不得不出面提醒，“请各位买家理智购买”，而此时，竞价阶梯也提高至1万元/次。出乎意料的是，每次1万元的竞价阶梯仍没有挡住买家的热情，拍卖价很快也突破了40万元大关，而此时加价幅度也再次调整为2万元/次，此后又经过数轮的交锋，举12号牌的男性买家最终报出58万元/年的天价，夺得九州公厕2年的经营权。整个拍卖过程仅3分钟！

　　玩笑 超过50万必亏

　　“疯了！简直疯了！”拍卖一结束，拍卖席上随即有人发出这样的吼声。

　　一个20个蹲位的公厕（外加11平米的商铺），月租金竟然被炒到接近5万元，几乎所有的人都不相信中标者能盈利，甚至不相信他会亏得很少。

　　“开玩笑哦，这么高的价格，咋做得出来？”参与竞拍的张先生告诉记者，他是火车北站附近经营公厕的业主，以他的心里预期，“40万元的价格还有的赚，超过50万必亏无疑！”他给记者算了笔账，火车北站高峰期人流量达10万人次，客流量为7万人次。即使淡季人流量也有4万人次左右。以平均每天5000人次的入厕量计算，公厕每月收入为：5000×0.2×30＝3万元，杂货铺每月的纯利最多算5000元，算下来，每个月业主也只有3.5万元的收入。

　　巧合的是，九州公厕现在的承包人黄先生也到了现场，拍卖会后，他就不再是公厕的“东家”了。“太疯狂了，拍到30万以后我连牌子都懒得举了，自己搞过，晓得有没有油水，30万元还可以接受，58万元多半亏”，黄先生告诉记者，“现在是淡季，九州公厕的经营状况比较差，不算杂货铺，每天的收入也就400～500元。你说能赚么？”

　　既然大家都不看好，而对这一“天价”，12号买家又是怎么看的呢？“大家都说肯定亏，你们做过市场调查吗？”记者们连珠炮似的发问不断抛向12号，“调查过啊！应该可以赚钱吧！”他答。“那你打算怎样经营公厕呢？”“抱歉！无可奉告！”抛下这句话，12号买家即匆匆离开了现场。

　　天呀 不赔要挣70万

　　“我的天，都以为这里是金矿唆。”拍卖会后，记者立即赶到了位于火车北站旁的九州公厕所在地，当听说这里的租金已经涨到58万/年时，守厕所的周大爷不禁发出了这样的感慨。

　　周大爷告诉记者，厕所每天的开放时间约是早上7时到24时，现在公厕和小卖部这两个地方的工人共有10个人，每月的工资几乎都是800元。这样算来，仅公厕每月支付给工人的工资、伙食等有1万元左右，一年就是12万元，再加上每年58万元的租金，购得“天价”厕所的12号买家，每年至少要挣70多万元才能够不赔本，即平均每月挣5.8万元，每天要挣1900元。而需要注意的是，这70万里面还不包括水、电以及税费等成本，如果加上则更高。

　　昨日中午11时25分，在客流高峰时段，记者现场做了一个统计，在10分钟时间里，如厕人数为64人，按每人次0.2元计算，厕所收入不到13元；不过，同时公厕附属的小商铺生意却颇为红火，该铺子主要销售烟酒、水等小商品，另外也提供公用电话服务，10分钟迎来了20人次的顾客，收入约100多元。

　　一位售货员告诉记者，小卖部每天的毛收入3000～6000元左右，至于盈利情况，则不方便透露。记者注意到，由于处于北站外的“黄金口岸”，这里的方便面以及饮料的价格都比别处高些，方便面每桶3元，康师傅绿茶为3.5元……均比别处高出0.5元左右。

　　弃标 5万保证金拿不回

　　“最终以高价成交，的确出乎我们的意料。”对于拍卖结果，九州公厕的管理部门相关人士连称“意外”，据悉，该公厕拍卖前的业主年租金为16万元，现在竟然拍卖成了58万元，翻了3倍多。该人士表示，现在最怕的就是中标者竞价是一时冲动，醒过来后根本就不来签合同，中标者最多就是损失保证金，而我们的竞拍会就白搞了。

　　竞买者真的会放弃标的吗？负责此次拍卖的联合拍卖公司的相关人士断然否定了这种可能性，“这种可能性不大”，据介绍，参与拍卖的各位买家，之前都是交了5万元的竞买保证金的，如果竞买成功而最后又放弃购买，则5万元的竞买保证金将没收，不予归还。据介绍，按照拍卖规则，拍卖结束后，5万元的保证金已自动转为拍卖定金，而余款53万元则需要在最迟下周交到指定账户上。