一标的地理位置
1、 成熟的工业区域配套：
标的位于苏州高新技术开发区马运路288号，马运路与珠江路交叉口。在高新区内北部，区域内以工业用地为主，整个高新区现有外资企业823家，总投资83.8亿美元,形成以高新技术产业为主导的制造基地及其研发基础，产业聚居度高，工业区域配套成熟。
二标的基本概况
1、 土地情况:总占地面积为53749.17㎡,土地用途为工业用地,使用权类型为转让,终止日期至2048年05月26日。
2、 建筑物情况：总建筑面积60103.01㎡，共3幢建筑，具体情况见下表：
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幢号
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房号
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建筑用途
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结构
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建筑面积（㎡）
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层高（m）
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总层数
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楼层
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1
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101
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电子厂
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钢混
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23571.35
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5.5m
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3
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1
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1
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201
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钢混
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22916.8
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4.7m
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3
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2
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1
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301
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钢混
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862.92
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4m
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3
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3
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1
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廊檐
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钢混
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179．4
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3
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1
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4
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机构厂
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钢混
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9560．76
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10
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2
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1-2
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2
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配电房
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钢混
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548．91
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1
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1
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其中1号车间内另配套有中央空调、三台液压电梯、消防系统等。该标的外墙主要为铝塑、板并配以玻璃装饰，一楼设有公司大堂，大堂天棚艺术吊顶并配以豪华吊灯，大理石地面，车间内地面及天花板君有防静电塑胶板隔护，水电设施齐全。
4号为机构厂层高在10米左右，车间配有行车。
目前罗礼（苏州）有限公司已全面停产，厂区内生产设备及可拆走物已基本撤走，厂房处于空置状态。
三、背景资料
背景材料：罗礼（苏州）科技由升技控股，是升技集团中专门负责专业电子制造代工服务的工厂。1998年落户江苏省苏州市，投资9800万美金，每月能够生产30~35万片主板，是COMPAQ（1年半）、HP（半年）、CANON（一年）等著名IT厂商的OEM合作伙伴。从2003年开始，升技会逐渐将生产重点转移至苏州罗礼，把苏州罗礼建设成为升技的全球生产中心和维修中心。但是今年升技电脑主板部门被环电(USI，隶属日月光集团)新台币3.5亿元收购(包括2000万投资公司股权)。这是进入2006年以来，主板市场以及DIY市场最大的一桩并购案。
四：注意事项：
拍卖时间：2006年3月2日下午2：00
拍卖地点：苏州市竹辉路349号友谊宾馆二楼会议室
登记手续：携带本人有效身份证件，（单位参拍的须营业执照复印件，法人身份证复印件、法人代表授权委托书、受委托人身份证及复印件，全部复印件加单位公章）参拍保证金2000万，须于2006年3月2日上午11：00前入公司帐户。
欢迎来电垂询：
苏州市吴中拍卖行：0512-65685032 13606217120
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