虽说，拍卖房屋已不是什么新鲜事儿。但是，由大型房屋中介机构与拍卖公司联合主办，20余套精品、优质房源的高度亮相还是引起了媒体及京城百姓的强烈关注。因为来到年关，这种大型的房屋拍卖活动并不多见。一种全新的二手房买卖模式――二手房拍卖的开始，俨然与其他传统买卖模式分庭抗礼。

 

媒体视角：

拍卖房源民宅、公寓齐亮相，东部、东北部居多。

 

记者了解到，“我爱我家”此次主办的“二手房迎新拍卖会”主打房源，民宅、公寓各有千秋。其中，普通民宅以朝阳区及泛CBD区域的房屋为主，这些房屋的最大特点是，地段优越、交通发达且小区周遍配套设施齐全，医院、超市、学校近在咫尺。房屋更是南北通透，楼领新，性价比较高，特别适合于写字楼内及公司、企业的白领阶层购买。

 

“我爱我家”所拍公寓房源更是新颖、独特。像万国城、阳光都市、大西洋新城、静之湖渡假山庄等优质公寓项目均列在此次二手房拍卖房屋当中。这些公寓大都传承了其应有特点，如二十四小时热水供应，二十四小时保安巡查，卫星电视、宽带网接入，配备高档会所、健身中心、休闲场所等，较为适用于海归派及高级白领们居住。

 

专家答疑：

 

拍卖房源优势多，交易透明、公正、安全。

 

传统意义上，人们通常认为拍卖的房屋都是一些质量差，有缺陷的房屋。其实不然，“我爱我家”专家解释，拿此次拍卖的房屋来说，有的房子业主根本就没入住，房子质量并不差，部分房屋为精装修。此外，拍卖房屋这种交易形式更加公平、公正，优势较为突出。

 

首先，对于房屋业主而言，通过拍卖的方式来出售二手房，传播速度快，资金回收迅速，交易形式高度透明且价格合理、公道。同时，对于所拍卖房屋业主在其无暇打理空置失修的房屋情况下，“我爱我家”还将对其房屋进行免费清洁、出新，帮助房屋业主将所拍房屋修缮扮靓，突破传统，打造二手房的“样板间”。在直观、明了的视觉效果下，使业主获得更好的出售机会和更理想的心理价位。

 

其次，对于购房客户来说，无论是从目前二手房市场价位较高还是从购房者平日工作繁忙不能及时找到合适房源的角度来看，通过拍卖的途径获得理想房源也是一个不错的机会。特别像“我爱我家”这样举办大型二手房拍卖会，并本着买卖交易公开、公正、公平的原则以及拍卖房屋细心挑选，保证热点区域、热门房源和热卖房屋，让广大客户享受到独特、细心的优质服务，则更是尤为难得。

 

百姓关注：

 

拍卖与普通买卖的区别是什么？

 

拍卖，又称“竞买”，它是指通过中介组织，以公开竞价的形式，将特定的物品或财产权利出售给最高应价者的一种买卖方式。买卖交易则是最普通的交易行为，它是由买卖双方参与交易，买方以货币取得卖方的房屋所有权。

 

第一，以竞价机制为核心。在拍卖交易中，拍品的出卖价格并不象普通买卖那样由卖方事先确定或由双方讨价还价议定，而是由两个以上的买方（竞买人）通过不断的出价即买方之间的价格竞拍达成一个最终价格，只要这个价格不低于卖方事先确定的保留价,拍卖交易即告达成。

 

第二，采取公开的方式。为吸引更多的人参与竞买，增加竞买的竞争性，以使拍品能以更为合理的价格成交，并保证拍卖活动的公平与公正，拍卖采取了公开进行的方式。这主要是指竞价过程的公开，包括拍卖会公开举行，竞买人公开竞价，对拍品公开进行成交确认等。不像普通买卖那样一对一，看好房屋之后也只有业主与客户单独见面，竞争性较小。

 

第三，公开竞价拍卖方式可以提高交易效率，降低交易成本，改善交易环境。“我爱我家”专家指出，同一时间，同一地点，将房源集中一起展现给广大客户，即降低了时间成本又节省了许多不必要的开支。

 

第四，拍卖的交易过程透明，公开竞价，价高者得，没有强买强卖，受媒体、公众的关注程度更高，能保证房产的真实价值得到体现，很少出现水分。