竞买须知
一、园区城管局（出让人）拍卖出让园区户外广告设施、阵地使用权，是指在指定时间、指定的公开场合，在由出让人委托的拍卖人聘请的拍卖师的主持下，竞买人手举（由出让人统一制作编号的）竞价标志牌竞相应价，竞投户外广告设施、阵地使用权，价高者得的一种提供户外广告设施、阵地使用权的方式。
二、本次出让的苏园广出（2014）01～06号标的现状及出让要求，详见本出让文件中“出让标的现状及出让要求”。
三、本次出让的苏园广出（2014）01～06号标的户外广告设施、阵地使用权（含现有广告设施资产），按现状（指标的物交付时）出让；拍卖成交价格为净价格，涉及相关税费由买受人按国家有关规定自行承担。
出让文件规定中标价币种为人民币，买受人如为境外企业的，若以外汇支付，须征得出让人同意，办理有关手续。人民币与外汇的兑换比率按支付当天苏州市外汇管理部门公布的外汇中间价换算。
四、竞买资格和要求
竞买申请人应向出让人提供竞买申请书、营业执照副本、法定代表人证明书和法人代表身份证影印件或法定代表人授权书和授权代理人身份证影印件等相关资料。
五、咨询、文件索取、报名、联系方式、保证金和拍卖事项
（一）咨询、文件索取
出让人以公开抽签方式，确定并委托苏州市吴中拍卖行有限公司（拍卖人）代理本次拍卖工作，有关本次拍卖出让的具体组织、情况咨询和出让文件，敬请参与者与拍卖人联系、索取。
（二）报名时间：自2014年6月5日9：00起至2014年6月13日16：00止。
（三）报名地点、联系方式：
报名地点：苏州市吴中拍卖行有限公司（苏州市东环路1500号，现代创展大厦1606室）
联系人：郭朋
电 话：0512-65685029 13338652018
传 真：0512-65685029 邮政编码：215000
（四）拍卖时间：自2014年6月16日14：00起拍
（五）拍卖地点：苏州文化博览中心6A6B厅VIP6101会议室（园区现代大道博览广场）
（六）竞买保证金
竞买人竞拍前须缴纳竞买保证金， 苏园广出（2014）01～06号6个标的，每个标的竞买保证金为5万元人民币，如竞买人欲竞买多个或所有标的，需缴纳多个或所有标的竞买保证金。 竞买保证金必须在2014年6月13日16：00前缴付到拍卖人账户。
买受人所付竞买保证金将自动转为履行户外广告设施、阵地使用权出让合同的定金（即履约保证金）。
未取得户外广告设施、阵地使用权的竞买人在拍卖结束后，可自行持保证金收据，在拍卖结束之日起5个工作日内与拍卖人联系退还保证金，保证金不计息。
六、出让人对申请竞买人提交的申请文件进行审核合格的，同意其参加拍卖。有下列情形之一的，为无效申请：
（一）申请文件晚于报名截止时间后收到的；
（二）申请文件不齐备或不符合规定的；
（三）申请文件字迹不清、无法辨认的；
（四）申请人不具备资格的；
（五）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；
（六）未按时或按规定缴纳竞买保证金的。
出让人对无效的申请不作解释。
七、拍卖竞价规则和程序
本次出让遵循“公开、公平、公正”的原则。
符合资格的竞买人于2014年6月16日13：00～13：30到拍卖会现场领取由出让人统一制作的 竞价号牌，超过时间未领取竞价号牌视为主动放弃竞买。 竞买人持竞价号牌进场就座，每一竞买人可同时进入5名成员参与竞买，但只发给1个竞价号牌。至拍卖时间 2014年6月16日14：00准时进入拍卖程序。
拍卖会以导示牌广告每块每月、显示屏广告每块每月、公交候车亭广告每处每月以及杆旗广告每杆每月使用权出让金增价方式进行自由竞价。拍卖师宣布起拍价后，竞买人每次举牌加价最小幅度为人民币1元（拍卖师有权根据现场情况调整竞价幅度）。拍卖师在报价3次后，若无人再应价，最后应价便视为最高应价，拍卖师以击槌的方式确认，以示成交。拍卖会场上最高应价即为成交价，出价最高的竞买人为该户外广告设施、阵地使用权买受人。
买受人须与拍卖人、出让人当场签定《江苏省拍卖成交确认书》，并于确认书签定后10个工作日内，与出让人 签定《苏州工业园区户外广告设施、阵地使用权出让合同》。 本次出让设拍卖底价。拍卖报价未达到拍卖底价，出让人有权取消本次拍卖活动。
如出现所有竞买人均未报价的，视为流标，出让人停止本次户外广告设施、阵地使用权出让。
如竞买人在本次 户外广告设施、阵地使用权竞价中，出现舞弊违规等行为，拍卖师有权当场停止其竞买资格，出让人将停止其今后参与竞买园区户外广告设施、阵地使用权的资格。 八、拍卖佣金支付
苏园广出（2014）01～06号标的买受人须在签定《江苏省拍卖成交确认书》后5个工作日内向拍卖人一次性付清拍卖佣金。拍卖佣金按标的年成交价计算：标的年成交价30万元（含）以下的部分，按3%收取；30万～50万元（含）的部分，按2%收取；50万以上的部分，按1%收取，分段累计收取。
九、出让金支付、履约保证金和灯箱广告拆除保证金
（一）苏园广出（2014）01～06号标的买受人，须在签定《江苏省拍卖成交确认书》后5个工作日内，向园区财政一次性付清户外广告设施、阵地使用权出让总价款。经出让人确认其使用权出让总价款到账后5个工作日内，由拍卖人无息退还其履约保证金。同时，使用权出让总价款中的同等金额自动转为履约保证金。
（二）使用权出让总价款延期支付的，买受人除应按照中国人民银行公布的同期贷款利率迟延支付款项向园区财政支付相应的利息外，还须每日按迟延支付款项的1‰向园区财政缴纳滞纳金。延期付款超过10个工作日的，出让人有权解除合同，无偿收回该户外广告设施、阵地使用权。
十、苏园广出（2014）01～06号标的买受人，有拖欠园区户外广告方面费用的（包括户外广告设施、阵地代为拆除费用），须在签定《江苏省拍卖成交确认书》后5个工作日内，向园区财政一次性付清拖欠总价款。
十一、买受人应买受人有下列行为之一的，视为违约，出让人可取消其买受资格。买受人所支付的保证金不予退还，赔偿本次组织拍卖活动的全部费用，还须按其违约标的买受价的10％向园区财政支付违约金。出让人有权将本标的再行出让，并有权保留追讨赔偿的权利。
（一）买受人开出的转账支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的；
（二）买受人拒绝当场签定《江苏省拍卖成交确认书》，或自签定成交确认书之日起10个工作日内，拒绝与出让人签定《苏州工业园区户外广告设施、阵地使用权出让合同》的；
（三）买受人提供虚假文件或隐瞒事实的；
（四）买受人未能按期及时付清户外广告设施、阵地使用权出让价款，延期付款超过10个工作日的；
（五）买受人没有按时补缴户外广告设施、阵地使用权出让履约保证金或拆除保证金；
（六）买受人未能按时按质履行其承诺的；
（七）买受人没有按时补缴园区户外广告方面费用的；
（八）其它违约事项。
十二、竞买人凡有拖欠园区户外广告设施、阵地使用权出让价款的，取消其园区户外广告设施、阵地使用权竞买资格；如竞买人逾期补缴完出让价款的，自补缴完毕之日起1年后，可参与竞买园区户外广告设施、阵地使用权。
十三、出让文件如有任何修正，出让人将于2014年6月13日前以书面、传真方式通知各符合资格的竞买人。
十四、银行账户
（一） 竞买保证金账号：
苏州市吴中拍卖行有限公司
1102026209000045216 工行苏州吴中支行
（二）出让金账号：
苏州工业园区非税收入财政汇缴专户
32201988836058200200 中国建设银行苏州工业园区支行
十五、本须知解释权归园区城管局。
苏州工业园区城市管理局
二〇一四年六月四日 |
