本标的位于苏州市观前商圈北侧的因果巷,因果巷属东西走向道路,路幅约两车道宽度,与人民路、干将路、临顿路一起构成观前商圈北、西、南、东四边界限。因果巷上有大型公用露天停车场——牛角浜停车场,进出观前区域的大型旅游车辆多在此停靠,此停车场距本标的约50米。本标的东侧尚有一公用停车区,可停放数十辆过往车辆。
本标的位于因果巷13号,约该条街中段。共2146.6平方,土地面积858.8平方,划拨餐饮旅馆业用地,原由银行下属的经营公司开设宾馆,主要接待来往旅游团队客人,现有房间30余间,以及餐厅、舞厅、食堂等,南侧有院落,可停放非机动车辆。一楼东侧部分开间除大厅总台外,未设立客房,剩余租用给一些小公司作为商务办公用途。一楼中部、西部沿街两开间(共计约135平方)分别租于两家经营户,租赁期分别为:
2005年1月1日-2007年12月31日 总租金16.5万元
2004年1月1日-2006年12月31日 总租金11.4万元
一楼西侧一小开间,约5-6平方,开设一烟杂店,租期截止日期为2006.8.30,也在拍卖范围内。除此之外,银行对整座大楼包括大楼内目前用于开设宾馆的所有设施(除舞厅设施外)进行整体拍卖。
目前拍卖的参考价为总价770万元,买受人自行承担因土地出让及房产过户交易中产生的税费。
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