近日，温州老板们又一次吸引了全国的眼球。他们在北京“相亲国企”的事被炒得沸沸扬扬。所有人都在说———看，房地产估计没什么钱可赚了，温州人已经转移战场了。

    “2006年投资房产的策略是通过拍卖行买便宜房子”，这是一小部分温州人的“新炒房秘笈”。在这中间，拍卖行的作用“功不可没”。

    目前在银行和资产管理公司有大量拟出售的抵债房产和不良资产，虽然这些资产暂时在产权上有纠纷，但并不意味着是无价值的；相反，只要最后解决了纠纷，一些房产价值不菲。

    于是，上游银行或法院的人向拍卖公司提供第一手房屋资料，他们会向在拍卖行的“熟人”透风：“有一笔资产我们在进行法律程序，你们要不要拿去？”

    一些地方拍卖行和当地法院关系“密切”，由于涉及的房子都是一些有纠纷的，有法院积极协调，这些纠纷通常可以更加顺利的解决。一些和拍卖行“关系密切”的投资人在拍卖前就已经和拍卖公司达成默契(甚至是一纸合约)，约定只比底价稍高的价格。按照目前的评估标准，不考虑利润、地理位置，再考虑房产已经有的折旧，评估价通常比实际市价低很多。

    据悉，一位温州老板在北京前门附近买了一处楼，买价是七八千万；同样地理位置，当时的市价大概是一个多亿，如果经过重新包装再卖，市价应该可以达到1.3亿到1.5亿元。