拍卖公告

受有关单位委托，苏州市吴中拍卖行有限公司于2019年1月25日上午10时，在苏州工业园区苏虹中路225号星虹国际大厦19F举行拍卖会，公告如下：

一、 拍卖标的（以现场踏勘看样为准）

   青青家园1、2、4、5、6、7、8、9、12、14号楼及10号楼1单元房屋拆除项目（不包括所属的土地使用权、围墙、建筑垃圾及公共设施等）。

二、拆除要求：买受人须采用液压剪机械，从顶层向下逐层剪切拆除；买受人须在拆除范围内设置围挡(施工期间如有破损需进行更换)；买受人须修建临时道路（宽4米，素土夯实，100厚碎石垫层，混凝土强度等级C30，250厚素砼）；拆除工期视动迁进度而定。因房屋内尚有住户未搬离，买受人需严格按照管理单位指令施工，严禁擅自违规动工，严禁损害未搬离住户的生命财产安全，否则由买受人自行承担相应法律后果。

三、拍卖方式：买受人须严格按照委托人的上述要求进行施工，并承担拆除过程中产生的一切费用。因拆除成本远高于资产残值，故本次拍卖采用费用补贴方式，标的成交价即为本次拆除项目委托人总计需补贴给买受人的费用（每拆除一幢房屋，委托人向买受人支付5万元，每年年底统一结算，全部房屋拆除完成后，委托人一次性支付剩余款项）。

本次拍卖采用降价拍卖方式（价低者得），报价最低的竞买人（即补贴费用最低者）成为买受人。

四、看样咨询：即日起接受咨询并预约看样

联系电话：13338652018 传真：0512-65685028

公司网址：www.wzpaimai.com

本公司地址：苏州市吴中区苏蠡路63号蠡谐大厦110室

五、注意事项

(一)       竞买人须提供的材料

（1）1000万元以上（含）注册资金的建设企业营业执照副本原件及正副本复印件；

（2）建筑工程施工总承包三级以上（含）资质证书副本原件和正副本复印件及《安全生产许可证》副本原件和复印件；

（3）法定代表人身份证复印件及授权委托书（代理人必须是本项目的项目经理）；

（4）项目经理及专职安全员身份证复印件；

（5）项目经理具有小型项目管理师或二级建造师执业证书及安全生产合格B类证书；

（6）专职安全员具有安全生产合格C类证书；

（7）竞买人承诺书、《建筑物、构筑物、设施设备拆除和绿化迁移方案》及在工业园区自2017年1月1日至今不少于3次（含）的拆除施工合同原件及复印件。

（8）上述人员6个月以上的苏州市（含区及县级市）社保部门的单位社保证明原件；

（9）灭火救援特种车辆2辆，需提供行驶证原件、复印件、机动车登记证书原件、复印件（车辆须均为竞买人名下，行驶证额定载质量为不低于6吨，车辆初始登记日期须为2016年1月以后，顶部配置消防高炮，喷距不低于40米）。

   （1）-（9）复印件加盖公章。

（二）竞买须知

1、竞买人于2019年1月21日带齐上述须提供的资料到我司办理报名手续，并交纳资料费300元（现金），报名材料齐全并符合要求则安排看样。

2、竞买人看样后于2019年1月24日下午4时前到我司办理竞买登记手续，并交纳竞买保证金50万元（竞买人以本单位出具的本票或银行汇票方式交纳，收款人为：苏州工业园区土地储备中心），同时签署《拍卖告知书》及其他相关材料。

3、每个参拍单位允许2名人员进入拍卖会场（代理人必须到场参拍）。

4、买受人在进场施工前，必须为进场人员办理意外伤害险（保障现场施工人员人身安全），并交委托人审查备案。买受人进场施工后，相关操作人员须持证上岗。

5、拍卖成交后，该项目所发生的公告费由买受人承担。同时买受人根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条的佣金收费标准的26%向本公司支付佣金（即成交价的1.3%）。

6、特别说明：

（1）委托人可随时通知买受人进场实施临时性工作，主要包括：搭建围护、道路铺设、门窗拆除、安排人员值班及看护等。买受人如未按要求完成工作，委托人有权委托其他单位进场施工，相关拆除费用由买受人承担，并对买受人罚款3万元。

（2）拍卖成交后，标的交接前，买受人需补偿苏州慧锦建筑工程有限公司已建围挡的搭建费用及机械进场、退场费共计人民币20万元。

（3）本次拆除楼房边供电分支箱及分支箱后电缆专属供电局，不在本次拍卖范围内

（4）拆除过程中建筑垃圾(包括现场混凝土块)必须保留现场，不得私自外运，委托人将单独委托运输服务单位实施清运，买受人需予以配合。

更多详见《拍卖告知书》，本公司网站同时发布。

注：此公告刊登于2019年1月 18日《 苏州日报》